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城鎮土地使用稅等級范圍和稅額調整政策解讀
發布:2018-10-25 來源:  作者:  編審:王海洋  查看次數:113 

城鎮土地使用稅等級范圍和稅額調整政策解讀

國稅局:于秋成

 

     一、調整的背景

為進一步提高土地使用效益,合理?;ず陀行Э⒗猛戀刈試?,切實推進省委、省政府“三去一降一補”、發展優勢特色產業、做好“三篇大文章”的重要舉措,營造公平競爭的稅收政策環境,促進地方經濟又好又快發展,根據《黑龍江省人民政府關于調整我省城鎮土地使用稅稅額標準的通知》(黑政規〔2017〕35號)和《黑龍江省財政廳 黑龍江省地方稅務局關于做好城鎮土地使用稅稅額標準調整工作的緊急通知》(黑財稅〔2018〕1號)文件的要求,為切實降低實體經濟成本,縣政府決定在規定的稅額幅度內,重新調整我縣的城鎮土地使用稅等級范圍和分等級稅額標準,2018年1至2月,明水縣財政局和原明水縣地方稅務局聯合召開了城鎮土地使用稅稅額標準調整工作座談會,工業企業、房地產開發企業以及其他行業企業代表參加會議,會上通報了我縣城鎮土地使用稅擬調整的稅額標準,擬由原來的每平方米9元、7元、5元、4元、3元調整為8元、6元、4元、2元、1元。大家一致認為:本次城鎮土地使用稅稅額調整是一項減負工程,是一項利民政策,將會減輕企業負擔,降低企業稅負,促進企業健康發展。

二、調整的原則

在保持原有土地等級不變的情況下,調整等級范圍和分等稅額標準。

(一)調整等級范圍:調整城鎮土地使用稅土地等級范圍與明水縣人民政府下發的土地級別范圍調整趨勢保持一致,對原土地等級范圍與明水縣人民政府下發的土地級別范圍不符的,予以歸位調整;房開用地不再單列,其所有用地按商業用地土地級別范圍實施劃分。

(二)調整分等稅額標準:一等土地、二等土地和三等土地年稅額標準下調1元,四等土地和五等土地年稅額標準下調2元。

三、分等稅額標準

所有用地共分為5個等級,年稅額分等稅額標準調整為:一等年稅額標準8元/平方米;二等年稅額標準6元/平方米;三等年稅額標準4元/平方米;四等年稅額標準2元/平方米;五等年稅額標準1元/平方米。

四、等級范圍

所有用地共分為五個等級,具體等級范圍是:

      一等:位于明水鎮城區核心部位。

鑫勝汽車維修公司西北角—明水縣郵政局東側巷道—人民路—農豐街—市場路—水塔街—城南路—哈黑公路—三環加油站南側巷道—巷道—燃料公司南側巷道—燃料公司西側巷道—鑫勝汽車維修公司西北角,所圍閉合區域。

      二等:位于明水鎮城區Ⅰ級地外圍。

北環路西段—北環路—明水縣一中東側—學府路—友誼街—市場路—東城街—南七路—賓館東側道路—哈黑公路—南六路—哈黑公路西側巷道—三環加油站南側巷道—宏升街—中興路—政府路西段—哈黑公路西側第二條巷道—客運站西側巷道—北環路西段,所圍閉合區域內除一級地以外的區域。

    三等:

明水鎮土地利用總體規劃內除一、二級地以外、明水縣工業示范基地以外的區域。

    四等

     通達鎮、崇德鎮、雙興鎮、興仁鎮、永興鎮鎮政府所在地行政村區域及明水縣工業示范基地行政區域。          

    五等

明水鎮除一、二、三等以外的行政區域所有土地,通達鎮、崇德鎮、雙興鎮、興仁鎮、永興鎮鎮政府所在地行政村區域外所有土地。

五、調整時間

    2018年1月1月起開始實行。縣政府原城鎮土地使用稅年稅額等級標準和征收等級范圍同時廢止。企業在此期間按原等級范圍和稅額標準繳納的城鎮土地使用稅給予抵繳或退稅。

按照上述稅額標準調整方案,結合全縣土地等級劃定情況,我們預計將年減少全縣城鎮土地使用稅收入327.1萬元;占當年城鎮土地使用稅收入(不含回收欠稅)32.78%。分行業看,本次稅額標準調整,全縣為工業企業、房地產開發企業、其他行業企業分別減稅107.3萬元、54萬元、165.8萬元,分別占比 10.75%、5.41%、16.62%,其中;減輕“老字號”、“新字號”、“原字號”等重點企業負擔合計38.1 萬元。

                                 

 

 

 

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